東急建設株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：寺田光宏）が、東京都渋谷区宇田川町で自社開発を進めていた賃貸不動産プロジェクト「TQ渋谷宇田川町」が完成しましたのでお知らせいたします。
本プロジェクトは、賃貸不動産ブランド「TQ（ティーキュー）」のコンセプト「TOP QUALITY すべての空間に、イノベーションを。」のもと、当社が基盤とする渋谷において自社設計施工によるオフィスビルを開発したものです。総合建設会社の特性を活かし、省エネルギー性能の向上、建物利用者の健康性・快適性、さらには一部木造による脱炭素の実現など、環境配慮と付加価値創出を両立した施設として開発を進めてまいりました。
TQ渋谷宇田川町 外観
【TQ渋谷宇田川町について】
TQ渋谷宇田川町は賑やかなセンター街を抜けた落ち着きある「奥渋」と呼ばれるエリアに位置し、1階店舗、2階から4階事務所用途からなる賃貸ビルです。省エネ・ウェルネス・木材活用などにより、環境や快適性を意識した建物を提供し、当社の長期経営計画に掲げる「3つの提供価値（脱炭素、廃棄物ゼロ、防災・減災）」を具現化した物件となります。
【木造による質の高い空間の創出】
建物構造は木造とRC造の4階建て平面混構造で、木造部の柱・梁には木質耐火部材「モクタスWOOD」を採用しており、その材料にはSGEC/PEFC認証材が使用されております。木のぬくもりが感じられる快適な空間の創出だけでなく、CO2排出量削減による環境負荷低減や生物多様性の維持・保全にも貢献しており、ゼネコンが管理主体となったプロジェクト認証取得は国内初となります。また、施工条件が厳しい密集した都市部での木造建築を実現しましたが、本件は有効な実践例として「令和6年度都市木造建築実証事業」にも採択され、今後の都市木造普及に向けた技術的基盤となることも期待されております。
SGEC/PEFC認証材を使用し、木のぬくもりが感じられる空間を創出
【環境認証に裏付けられた高性能オフィス】
高効率空調、断熱強化による省エネ、バイオフィリックデザインや屋上リフレッシュスペースの導入によるウェルネス、防災備蓄品や浸水対策用の止水版設置によるレジリエンスなど、小規模ながら高いビル性能・オフィス環境を備えております。「BELS認証（ZEB Ready）」、「DBJ Green Building認証（4つ星）」、「CASBEE-ウェルネスオフィス評価認証（Aランク）」の環境認証を取得しており、利便性と快適性を兼ね備えた空間として、渋谷という都市拠点に新たな価値を提供しております。
【当社技術を活かした新たな価値創出】
本プロジェクトでは当社がゼネコンであることを最大限活かすべく、社内協業によるシナジー創出を積極的に進め、随所において建物の価値向上に相応しい取組みを行いました。オフィスエントランスでは米国Branch Technology社との協業で3Dプリント技術を用いた飾り壁を作成し、意匠性の高い演出を実現しました。また、屋上部には、当社開発のローメンテナンス緑化植物「クラピア」を採用するとともに、その基盤に廃棄物となる麻袋をリユースすることで、脱炭素・廃棄物ゼロに貢献しております。
3Dプリンタで造作した飾り壁のエントランス 屋上イメージ ※緑化植物クラピアは他物件の写真
当社は今後も、「TQ」ブランドを通じて、都市に求められる質の高い空間の創出と、持続可能な不動産開発を推進してまいります。
【建物概要】
建物名称：TQ渋谷宇田川町
所 在 地：東京都渋谷区宇田川町42番6号（東急線他「渋谷」駅 徒歩7分）
構 造：鉄筋コンクリート造＋木造 陸屋根 地上4階建
用 途：事務所（2～4階）・店舗（1階）
延床面積：1,277.26㎡（386.37坪）
竣 工：2025年4月
事業主：東急建設株式会社 不動産事業部
設計者：東急建設株式会社 一級建築士事務所
施工者：東急建設株式会社 東日本建築支店
■東急建設の賃貸不動産ブランド「TQ」紹介ページ
賃貸不動産ブランド「ＴＱ」、渋谷で環境配慮型不動産開発に着手（2024年02月13日）
東急建設の賃貸不動産ブランド「TQ」、渋谷エリアで物件を取得（2023年5月19日）
東急建設の賃貸不動産ブランド「ＴＱ」（ティーキュー）を立ち上げ（2022年10月25日）
