天神南オフィスビル｜東急建設株式会社建築設計部門

業務施設

天神南オフィスビル

天神の新たな街並みにフィットするオフィスビル

concept

本計画は福岡市地下鉄七隈線の天神南駅直近に位置し、七隈線が天神南駅から博多駅までの延伸されることでさらに利便性向上が期待されるなかで計画されました。

建物は１階が店舗、２階～14階が事務所で構成され、事務所階ではオフィス需要の多様化に合わせて１フロアを１テナントまたは分割２テナントの要求に対応できるように計画しています。
敷地の約半分が都市計画道路（天神通線、計画決定）の予定地であるため建物全体を主要道路側に寄せて配置しており、道路側の８階から14階を低層部よりもオーバーハングさせることで、限られた条件のなかで専有面積を最大限確保しました。

主要道路側のメインファサードは、全面カーテンウォールを採用して開放的なオフィス空間を創出しています。都市計画道路が予定されている隣地側においても将来の執務環境を考慮してボーダー状にカーテンウォールを設置しました。低層部のデザインはアルミカットパネルによる門型フレームを構築することで、出入口としてのゲート感を演出しました。オフィス内部空間ではメインファサードのカーテンウォール面に木製ブラインドを設置してナチュラルで柔らかい印象を与えています。

屋上テラスは、博多駅周辺および福岡空港方面が望めるカウンターのあるテラスを配置しており、テラスへの経路となる通路部分にもベンチを設けてくつろぎの場を創出しました。また小スペースではありますが喫煙スペースも設け、限られたスペースでありながら福岡の街並みを３方見渡せる眺望豊かな屋上スペースを確保しています。